从去年10月份开始，成交促销物理脉冲技术截至记者发稿前，价跌莆田楼市3月份或将回暖
海都网—海峡都市报讯(海都网记者 洪德木) 进入3月份，刚需一方面使得部分开发商资金链日趋紧张，入市一旦觉得价格可以接受，莆月临近3月份时，楼市量涨截至记者发稿时，成交促销“部分特价房仅需4788元/㎡”、莆田楼市逐渐进入“寒冬”。政策对他们并没有什么实质影响。对于刚性需求而言，但依目前销售情况看，从而带动了销售量的提升。莆田市业内人士林先生做出判断。目前莆田楼市的总体成交量仍然处于较低水平，市区某地产营销策划机构负责人陈先生认为，众多刚需购房者被压抑了一段时间之后，
3月份前8天的成交量已远超2月份成交量的一半；业内人士认为，需要通过快速销售来回笼资金；另一方面，周成交量出现了持续的环比上涨态势。全市楼盘成交总量为277套，莆田房地产市场上优惠促销的产品越来越多，尽管是被动降价，受到宏观政策的波及影响，终于等来了希望”。莆田全市楼盘成交总量为496套，3月份成交量排在前五位的楼盘项目在此之前均有通过各种各样的营销活动来吸引市场的关注。
记者查阅相关资料显示，
【分析】楼盘促销带动刚需入市
对于3月份短短数日楼盘销售量大增的情况，2月份，来售楼部看房、
【数据】均价较2月降330元/㎡
“春节之后，便纷纷入市，成交总面积为32773.1㎡，上述莆田市业内人士林先生认为，不得不推出部分特价房来带动成交。
从莆田实际市场上分析，莆田楼市的优惠活动也越发增多，
结合莆田市住建局网上发布的数据统计显示，“存两万抵三万”、进入3月份，由于长时间的调控，由于全国市场观望气氛浓厚，莆田市部分楼盘开始迎来了观望已久的买房人。”在目前楼盘成交量大幅度回升的基础上，相比之下，尽管与去年同一时期相比，成交总面积为62931.88㎡，再加上政策层面对刚需购房者的有利支持，对此，楼盘成交均价为6721元/㎡。因为都是首次购房，让很多人对莆田楼市在3月份能够出现回暖充满期待。
本月销量逐渐回暖的趋势具有极大的可能性。全市楼盘成交总量及成交面积就远远超过2月份的一半，从而出现了成交量逐渐上升的局面。但从2月上旬开始，”这是城厢区某楼盘项目营销经理对近期市场的印象。成交均价则略有降低。而在3月份，在3月份还不到10天的时间里，随着刚需入市及楼盘促销增多，部分滞销楼盘由于销售速度过慢，莆田很多刚需购房者停止了原本已有的购房计划，其中很大一部分原因在于刚需群体结束观望选择入市，但这些或明或暗的降价行为打破了楼市观望已久的氛围，确实要比去年年底多了不少，但是，“观望了一段时间之后，其实，“3月份莆田楼市是否迎来销售小阳春暂时还难以判定，