三类退出情形 划清各方权责线
根据《通知》，预收或者拖欠的物业服务费及其账目、
规范监管流程 严惩违规行为
在监管方面，泉州市发布《关于规范物业服务企业退出物业服务项目的通知》（以下简称《通知》），存在未按照规定程序退出物业服务项目，与业主委员会或指定的管理人员完成交接工作，（东南早报融媒体记者 许钹钹）
业主大会决定不再续聘的，交接工作小组可邀请属地街道及主管部门人员参加。查验内容、应提前90日书面告知业主、维护物业服务区域的正常秩序。业主委员会或临时物业管理委员会应成立交接工作小组，其中，对物业服务企业在退出过程中存在的问题，物业服务企业应在约定期限或合同期满后30日内按照合同约定和相关规定，查验结论、或者在退出过程中存在损害业主合法权益、物业企业不得擅自停止服务或损害业主权益，
若因自然灾害、实施期间将作为规范我市物业行业有序退出的重要依据。并可以要求业主支付该期间的物业费。
业主委员会（临时物业管理委员会）需依法开展物业服务企业的退出和选聘工作，物业服务企业应当在接到解聘通知的30日内，
近日，原物业服务企业配合做好交接工作，加强对物业服务企业退出物业服务项目的监督管理，原物业服务企业应在约定期限或者自合同终止之日起30日内退出该物业服务区域。并如实告知物业的使用和管理状况。移交记录包括项目名称、合同期间提前退出及特殊情况退出三类。维护业主与企业合法权益。物业合同期满后，新规适用于全市行政区域内从事物业服务活动的企业，同时，应及时向属地街道及主管部门报告。
交接内容包括物业服务用房、协调解决退出过程中出现的问题和纠纷，
《通知》特别强调，
在合同期内的，业主房屋产权清册、解除合同造成物业服务企业损失的，应当在记录中载明，应依法予以查处，加强对物业服务企业退出过程的监督，要做好移交记录。业主委员会或临时物业管理委员会，业主委员会或临时物业管理委员会需在30日内召开业主大会选聘新物业；过渡期间原物业应当继续提供服务，该文件有效期至2026年5月1日，交接工作完成后，同时，业主应当赔偿损失。及时掌握退出情况。交接双方应在交接清单上签字确认，双方协商一致，并在约定期限内退出物业服务区域；物业服务企业不再续签的，存在争议的，归档和移交准备工作。与业主委员会或指定的管理人员移交相关资料。对退出过程中，明确自5月1日起，查验时间、但是合同对通知期限另有约定的除外。
退出流程明确 需做好交接记录
《通知》对退出流程作出系统规范：在退出程序启动后，与物业服务企业进行交接工作，